建華花園沉降觀測實例分析

建華花園是一個較大型的高尚住宅小區，位于花園東部的東海灣為高層建筑群，其層數從12層到21層不等，目前正在施工的一組團共有5棟連體建筑。東海灣部分地基是由魚塘回填而成，土質比較松軟，基礎穩定性較差，為確保建筑物施工及使用過程中的安全性，對其進行變形監測就尤為重要。

點位布設

根據現場條件，擬在場地外離施工區較遠且基礎比較穩定的位置設置5個水準基點，其中在距測區200米之外的測區內，布設一組（3個）觀測基準點，測區外圍附近選取2個觀測點，每次觀測時均與位于附近的ＩＩＩ等水準點進行聯測，聯測結果作為本次沉降觀測的基本控制。

根據現場情況，決定在實施沉降觀測每幢樓每個明顯轉角處各布設1個沉降觀測點，且在每幢樓內部電梯井周圍也各布設４個沉降觀測點。共計為91個沉降觀測點。為了達到觀測目的，準確反映建筑物的變形情況，各沉降點都有針對性地選定在建筑物有特征性的承重柱上。觀測點利用適用于沉降觀測標志，標志采用Φ30－50mm鋼筋打制，端點做表面磨光處理，用電鉆在選定的位置鉆孔將其插入孔中，使用高強度混凝土塞緊固定。

沉降觀測

建筑物沉降觀測對觀測時間、觀測條件有嚴格的限制條件，特別是首次觀測時必須按時進行，否則得不到準確的原始數據。其他各階段的復測，根據應根據工程進展情況必須定時進行，不得漏測或補測。只有這樣，才能得到準確的沉降數據和規律。本項目沉降觀測采用瑞士進口的leicana2\nak2精密水準儀加光學測微器，水準尺采用高穩定性的3米銦鋼水準尺；根據沉降觀測的觀測周期進行觀測，首次連續觀測兩次，取其平均值作為起始數據，確保準確可靠，主體結構施工每二層觀測一次，建筑裝修和設備安裝階段每二個月觀測一次，建筑物竣工后觀測次數由沉降量決定，直到穩定為止。

沉降觀測數據分析

每次對觀測點的觀測都是以工作基點為已知高程點，對各個沉降觀測點進行觀測，經平差計算求出各變形觀測點的高程及每次沉降量，其中選擇一幢建筑物沉降觀測點的數據進行分析。觀測點分布如圖1所示。

1  沉降量、沉降速率及趨勢分析

將觀測數據經過平差處理后，獲得每次觀測的每點的沉降量、累積沉降量與總沉降趨勢、平均沉降速度等。觀測點每期沉降量見圖2、觀測點累積沉降量見圖3。

經統計得知，隨著施工的進行，荷載的不斷增加，累計沉降量也在不斷增加，主體完成后，沉降趨于穩定。觀測數據表明，本工程整個施工階段基礎的下沉量及回彈量的變化與施工順序、地基上的加載大小、施工進度、地下水位情況等密切相關。沉降觀測資料反映施工階段的實際沉降量，難以與設計部門提供的理論預留沉降量相符，其主要原因是理論計算假設條件與上述施工條件變化出入較大，計算無法考慮施工期各種動態的影響因素，另外地質條件復雜。

2  沉降的原因分析

根據沉降觀測的數據分析，發現總體上沉降的前期觀測沉降量數值較大，但是都在安全范圍之內；后面的幾期觀測，數據穩定，沉降量較小，沉降量累積值增大，趨于穩定。這符合建筑物沉降的理論。前期沉降量較小的是施工初期，建筑物荷載較小；中期沉降量較大的原因是由地質條件決定，因為施工區處在珠三角沖積平原，表層土是魚塘回填土；二是隨著施工進展，地基荷載加大。隨著施工緊張，沉降趨于穩定，地基也處于平穩狀態，沉降也趨于穩定，沉降量減小。